ျမန္မာ့ စီးပြားေရး သတင္းမ်ား ေအာက္တုိဘာ ၀၆ ၊ ၂၀၁၂
ျမန္မာ-ေတာင္ကိုရီးယား စီးပြားေရးအဓိကေဆြးေႏြးမည္
ေတာင္ကိုရီးယားသမၼတအီေျမာင္ဘခ္ရဲ႕ ဖိတ္ၾကားခ်က္နဲ႔ ေအာက္တိုဘာလ ၈ ရက္ကေန ၁၀ ရက္ေန႔အထိ ေတာင္ကိုရီးယားနိုင္ငံကို လာေရာက္မယ့္ သမၼတဦးသိန္းစိန္နဲ႔သမၼတ အီေျမာင္ဘခ္တုိ႔ ေအာက္တိုဘာလ ၉ ရက္ေန႔မွာ ေတြ႔ဆံုၾကမယ္ လို႔ေတာင္ကိုရီးယား သမၼရံုးရဲ႕ ထုတ္ျပန္ခ်က္ထဲမွာ ေဖာ္ျပထား ပါတယ္။ ေခါင္းေဆာင္ ၂ ေယာက္ေတြ႔ဆံုၾကတဲ့အခါ ေဆြးေႏြးၾကဖုိ႔ရွိတဲ့ ကိစၥေတြ ကို သမၼတရံုးေျပာခြင့္ရသူ Lee Mi Yeon က ခုလိုေျပာပါတယ္။
ကိုရီးယားကၽြန္းဆြယ္အပါအဝင္ အေရွ႕ေတာင္နဲ႔ အေရွ႕ေျမာက္အာရွေဒသ အေရးကိစၥေတြ အျပင္ နိုင္ငံတကာကိစၥေတြမွာ ပူေပါင္းေဆာင္ရြက္နိုင္မယ့္ နည္းလမ္းေတြ ကို ေခါင္းေဆာင္ ၂ ေယာက္ၾကား မွာ အျမင္ဖလွယ္ၾကမွာျဖစ္တယ္ လို႔ ေတာင္ကိုရီးယား သမၼတရံုး ေျပာခြင့္ ရသူ ေျပာသြား တာျဖစ္ပါတယ္။
ဒါ့အျပင္ ကူးသန္းေရာင္းဝယ္ေရး၊ ရင္းႏွီးျမႈပ္ႏွံမႈနဲ႔ အျပန္အလွန္ ယဥ္ေက်းမႈဖလွယ္ေရးကိစၥေတြကိုလည္း သမၼတဦးသိန္းစိန္နဲ႔ သမၼတအီေျမာင္ဘခ္တို႔ ေဆြးေႏြးၾကဖုိ႔ရွိပါတယ္။ သမၼတ ဦးသိန္းစိန္ရဲ႕ ၃ ရက္ၾကာ ခရီးစဥ္အတြင္း ေတာင္ကိုရီးယား စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြ နဲ႔လည္းေတြ႔ဆံု မွာျဖစ္တယ္လို႔ ေတာင္ကိုရီးယား သမၼတရံုးကေျပာပါတယ္။
ျမန္မာသမၼတရဲ႕ ခရီးစဥ္ဟာ ေတာင္ကိုရီးယားနဲ႔ ျမန္မာနိုင္ငံၾကား စီးပြားေရး ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ေရး ကိစၥေတြကို အဓိက အာရံုစိုက္ မွာျဖစ္ေပမယ့္ ျမန္မာနဲ႔ ေျမာက္ကိုရီးယားၾကား စစ္ေရး ဆက္ဆံမႈရွိေနတဲ့ ကိစၥကိုလည္းေဆြးေႏြးၾကလိမ့္မယ္လို႔ အမည္မေဖာ္လိုတဲ့ ေတာင္ကိုရီးယား တာဝန္ရွိသူ တေယာက္က VOA ကိုေျပာပါတယ္။
ဒီႏွစ္ ေမလတုန္းက ေတာင္ကိုရီးယားသမၼတအီေျမာင္ဘခ္ ျမန္မာနိုင္ငံကို နိုင္ငံေတာ္ခရီးစဥ္ အျဖစ္ သြားေရာက္ခဲ့စဥ္တုန္းကလည္း စီးပြားေရး၊ ကုန္သြယ္ေရး၊ စြမ္းအင္နဲ႔ အရင္းအျမစ္ ကိစၥေတြကို ေဆြးေႏြးခဲ့ၾကတ့ဲ အျပင္၊ လူသားရင္းျမစ္ ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး အတြက္ Scholarship အစီအစဥ္ေတြလုပ္ဖုိ႔၊ Korea Development Institute ကို နမူနာ ယူၿပီး နိုင္ငံေတာ္ပိုင္ စီးပြားေရးသုေတသနသိပၸံတခုု တည္ေထာင္ဖုိ႔အတြက္ ပူးေပါင္း လုပ္ၾကဖုိ႔သေဘာတူခဲ့ၾကပါတယ္။
အခုေတာင္ကိုရီးယားကိုလာေရာက္မယ့္ ျမန္မာသမၼတရဲ႕ ခရီးစဥ္ကေန၂ နိုင္ငံၾကား ဆက္ဆံေရး ပိုမိုခိုင္ၿမဲေစဖုိ႔ ေမွ်ာ္လင့္ထားတယ္ လို႔ေတာင္ကိုရီးယား သမၼတရံုးက ေျပာပါတယ္။
စိုက္ခင္းမ်ားေၾကာင့္ ပုပၸားေရထြက္ေပါက္မ်ား ပ်က္စီး
ေရရွားပါးမႈကို ေက်ာက္ပန္းေတာင္းၿမိဳ႕နယ္ အတြင္းရိွ ေက်းရြာေပါင္း ၃၂၆ ရြာတြင္ အဓိက ႀကံဳေတြ႔ေနရသည့္အျပင္ ေခ်ာက္ၿမိဳ႕နယ္၊ ေရနံေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ပုဂံ-ေညာင္ဦး ေဒသမ်ားတြင္လည္း ယင္းသို႔ ႀကံဳေတြ႔ေနရေၾကာင္း သိရွိရသည္။
“ကုမၸဏီက လက္ဖက္ေတြ စိုက္တယ္၊ နားမလည္ေသးဘူး။ လက္ဖက္ေတြ မေအာင္ျမင္ေတာ့ နဂါးေမာက္ေတြ ေျပာင္းစိုက္တယ္၊ နားမလည္ေသးဘူး။ ေနာက္ဆုံး ပုပၸားေတာင္က ေရကိုမရေတာ့မွ အားလုံးလန္႔ကုန္ၾကတယ္။ ဒီပုပၸားေရကိုပဲ ပိုက္လိုင္းေတြနဲ႔ သြယ္ၿပီးေတာ့ ေရျဖန္႔ေ၀ေပးတာပါ။ ဒီအပူပိုင္းေဒသက ေရေတြက ငန္တယ္၊ ေသာက္လို႔မေကာင္းဘူး” ဟု အမ်ိဳးသားဒီမိုကေရစီ အဖြဲ႔ခ်ဴပ္ (ေက်ာက္ပန္းေတာင္းၿမိဳ႕နယ္) တိုင္းညီလာခံ ေပၚေပါက္လာေရးအဖြဲ႔၀င္ ဦးေအးခိုင္က ေျပာသည္။
ပုပၸားေတာင္ တေၾကာလုံးတြင္ ေရထြက္ေပါက္ေပါင္း ၁၅၀ ေက်ာ္ရွိရာမွ ယခုႏွစ္တြင္ ၆၀ ခန္႔သာ က်န္ရွိေတာ့ေၾကာင္း၊ ယင္းက်န္ရွိေနေသးသည့္ ေရထြက္ေပါက္မ်ားမွာလည္း မိုးရာသီေရာက္မွာသာ ေရထြက္သည့္ ေရထြက္မ်ားလည္း ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
ပုပၸားေတာင္မႀကီးေပၚတြင္ ျမန္မာ့သစ္ေတာဦးစီးဌာနႏွင့္ တင္၀င္းထြန္းကုမၸဏီ ဖက္စပ္ လက္ဖက္စိုက္ခင္းဟု နာမည္တပ္ထားေသာ စိုက္ခင္းဧက ၅၀၀ ခန္႔ရွိၿပီး ေတာင္ေစာင္းတေလွ်ာက္ရြာမ်ားမွ ေဒသခံမ်ား၏ နဂါးေမာက္ စိုက္ခင္းမ်ားလည္း ရိွေၾကာင္း သိရွိရသည္။
“ပုပၸားဆိုတာရွိလို႔ ေက်ာက္ပန္းေတာင္းဆိုတာ ျဖစ္လာတာ၊ ပုပၸားသာမရွိေတာ့ရင္ ေက်ာက္ပန္းေတာင္း ပ်က္သြားလိမ့္မယ္။ အနားကရြာေတြလည္း ကႏၲာရျဖစ္သြားမွာ အေသအခ်ာပဲ။ ပုပၸားရွိလို႔ ဒီနယ္ကလူေတြ ေရေသာက္ေနရတာ” ဟု သဘာ၀ပတ္၀န္းက်င္ ပညာရွင္ ဦးအုန္းက ေျပာသည္။
ပုပၸားအနီးတ၀ိုက္တြင္ ရရွိသည့္ေရမ်ားသည္ ေျမေအာက္ေရ သီးသန္႔မဟုတ္ဘဲ မိုးရာသီတြင္ ရရွိသည့္ေရမ်ားကို ေပ ၂ ေထာင္နက္သည့္ မီးေတာင္တြင္းႀကီးထဲတြင္ သိုေလွာင္ထားသည့္ မိုးေရမ်ားသာျဖစ္ေၾကာင္း၊ ယခုကဲ့သို႔ စိုက္ခင္းမ်ားေၾကာင့္ ေတာျပဳန္းၿပီး ေရမ်ားအေငြ႔ပ်ံမႈ ပိုမ်ားလာကာ သိုေလွာင္ထားႏုိင္စြမ္း နည္းလာျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ယခုႏွစ္တြင္ ယင္းေဒသမ်ား၌ မိုးေခါင္ခဲ့ျခင္းေၾကာင့္လည္း ယခင္ႏွစ္မ်ားထက္ ေရျပႆနာ ပိုျဖစ္လာရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း၊ အနည္းငယ္သာရရွိသည့္ ေတာင္ေပၚေရထြက္တခ်ိဳ႕မွ ေရမ်ားကို ေတာင္ေျခရွိ အမွတ္ ၇၈ ေျခလ်င္တပ္ရင္းကသာ ယူသုံးေနေၾကာင္း၊ ပုပၸားေတာင္ေပၚရွိ ရြာမ်ားတြင္လည္း ေရအလုံအေလာက္ မရသည့္အတြက္ စိုက္ပ်ိဳးေရး လုပ္ငန္းမ်ားလည္း အနည္းအက်ဥ္းသာ လုပ္ေဆာင္ႏိုင္ခဲ့ေၾကာင္းႏွင့္ ေရတစည္လွ်င္ က်ပ္ ၁၀၀၀၊ ေထာ္လာဂ်ီႏွင့္ ပို႔သည့္ ေရတစည္လွ်င္ က်ပ္ ၃၀၀၀ႏွင့္ က်ပ္ ၅၀၀၀ ၾကား ၀ယ္သုံးရေၾကာင္း ေက်ာက္ပန္းေတာင္းၿမိဳ႕ေပၚမွ အေထြေထြေရာဂါကု ဆရာ၀န္ ေဒါက္တာ ဦးမြတ္တားက ဆိုသည္။
ျပည္တြင္း သဘာ၀ပတ္၀န္းက်င္ ထိန္းသိမ္းေရးအဖြဲ႔တခုျဖစ္သည့္ EcoDev အဖြဲ႔မွ တာ၀န္ရွိသူ သဘာ၀ပတ္၀န္းက်င္ပညာရွင္ ဦးမ်ဳိး၀င္းသူက “စိုက္ခင္းေတြေၾကာင့္သာ မဟုတ္ဘူး။ ဟိုတယ္ေတြက ေရကို ျပန္သန္႔စင္သုံးတာ မရွိဘဲ အလကား အလဟႆ စြန္႔ထုတ္ပစ္ေနတာေၾကာင့္လည္း ပါတယ္။ ဒီလို ေရရွားပါးေနတဲ့ အေျခအေနမွာ ဟိုတယ္ေတြရဲ႕ ေရသုံးစြဲတဲ႔စနစ္ကို နည္းပညာအကူအညီနဲ႔ ထိန္းခ်ဴပ္ဖို႔လိုေနၿပီ” ဟု ေျပာသည္။
ေက်ာက္ပန္းေတာင္းၿမိဳ႕နယ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမွ လက္ေထာက္အင္ဂ်င္နီယာ ဦးေအးေဇာ္ျမင့္က ယင္းေဒသမ်ားသည္ မိုးေခါင္ေရရွားေဒသမ်ား ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ေရရွားပါမႈျပႆနာကို ေျဖရွင္းေပးနိင္ရန္ ရည္ရြယ္ၿပီး ၁၉၉၀ ခုႏွစ္ကတည္းက ပုပၸားေတာင္ႏွင့္ ေက်ာက္ပန္းေတာင္းၿမိဳ႕ အနီးရွိ ဆယ္ေပါက္ရြာတြင္ ပိုက္ႏွင့္ ေရစုပ္တင္သည့္ ေရတြင္းေပါင္း ၈ တြင္း တူးထားေၾကာင္း၊ ေရဂါလန္ ၂ သိန္းႏွင့္ ဂါလန္ ၁ သိန္း ၂ ေသာင္း ဆံ့သည့္ ေရကန္ႀကီး ၂ ကန္မွေန၍ ၿမိဳ႕ေပၚရွိ ဂါလန္ ၉၂၀၀၀ ဆံ့သည့္ ကန္ ၉ ကန္သို႔ ေရပို႔ေပးခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။
သို႔ေသာ္ လြန္ခဲ့သည့္ ၂ ႏွစ္ခန္႔မွစတင္ၿပီး ပုပၸားေတာင္ရွိ ေရထြက္ေပါက္မ်ားမွ ေရရရွိမႈနည္းလာကာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားအား လုံေလာက္ေအာင္ ေရေပးနိင္စြမ္း မရွိေတာ့ေၾကာင္း၊ ထို႔ေၾကာင့္ ၂၀၁၁ ခုႏွစ္မွစ၍ ေက်ာက္ပန္းေတာင္းၿမိဳ႕ႏွင့္ ေလးမိုင္ခန္႔ေ၀းသည့္ အင္ေတာရြာတြင္ ေရဂါလန္ ၂ သိန္းဆံ့ေသာ ေရကန္ႏွင့္ ေရတြင္းေပါင္း ၅ တြင္း တူးထားခဲ့ေသာ္လည္း ယခုႏွစ္အထိ ပိုက္လိုင္းမ်ား သြယ္တန္းခြင့္မက်ေသးသည့္အတြက္ ယခုႏွစ္ ေရရွားသည့္ျပႆနာအား ေျဖရွင္းေပးႏိုင္စြမ္း မရွိေသးေၾကာင္း သိရသည္။
“ေငြမရွိရင္ ေရမရွိဘူးဗ်။ ေႏြေရာက္ရင္ ေရရဖို႔ ပိုက္ဆံမ်ားမ်ား ရွာထားမွရေတာ့မယ္။ ေရရရွိဖို႔နဲ႔ ပုပၸားေတာင္ကို ျပန္လည္ထိန္းသိမ္းေပးဖို႔အတြက္ ေက်ာက္ပန္းေတာင္း လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ကိုလည္း စာတင္ထားပါတယ္” ဟု ပုပၸားေတာင္ျပန္လည္ထိန္းသိမ္းေရး ေဆာင္ရြက္ေနေသာ ပုပၸားေတာင္ခ်စ္သူမ်ားအဖြဲ႔မွ ကိုရဲ၀င္းေအာင္က ေျပာသည္။
ၾသဂုတ္လ ၂၀ ရက္ေန႔က ေက်ာက္ပန္းေတာင္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ သဘာ၀ပတ္၀န္းက်င္ပညာရွင္ ဦးအုန္းႏွင့္ ဦး၀င္းမ်ိဳးသူ တို႔က ဦးေဆာင္ၿပီး ပုပၸားေတာင္ခ်စ္သူမ်ားအဖြဲ႔အား ဖြဲ႔စည္းေပးခဲ့ေၾကာင္း၊ ေဒသခံအင္အား ၃ ေသာင္းက ေဒသ ျပန္လည္ထူေထာင္ေရး လုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ေဆာင္ေပးၾကရန္ သက္ဆိုင္ရာအဖြဲ႔အစည္းမ်ားထံ ေတာင္းဆိုခဲ့ၾကေသာ္လည္း ထူးျခားမႈ မရွိခဲ့ေၾကာင္း၊ ေဒသခံမ်ားႏွင့္ ပုပၸားေတာင္ခ်စ္သူမ်ားအဖြဲ႔တို႔က ပူးေပါင္းၿပီး ေတာင္ေပၚႏွင့္ ေက်ာက္ပန္းေတာင္းၿမိဳ႕တို႔တြင္ အစည္းအေ၀းမ်ား ျပဳလုပ္ကာ အမ်ိဳးသားဒီမိုကေရစီ အဖြဲ႔ခ်ဳပ္ႏွင့္ ေက်ာက္ပန္းေတာင္ၿမိဳ႕နယ္ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္ ဦးေဇာ္ျမင့္ေမာင္အား အကူအညီေတာင္းခံထားေၾကာင္း သိရသည္။
ျမန္မာ့ဆန္ ယူနန္တ႐ုတ္ အဝယ္လိုက္ေန
ယခင္က ျမန္မာ့ဆန္မ်ားကုိ ပုံမွန္မွာယူလ်က္ရွိသည့္ အင္ဒိုနီးရွား၊ အိႏိၵယႏိုင္ငံမ်ားက လက္ရွိတြင္ ျမန္မာ့ဆန္ေစ်းႏႈန္း ႀကီးျမင့္မႈေၾကာင့္ ၀ယ္ယူရန္ စဥ္းစားေနၾကေသာ္လည္း ယူနန္ျပည္နယ္မွ ဆန္ကုန္သည္မ်ားက ျပည္တြင္းဆန္မ်ားကုိ တျခားႏိုင္ငံမ်ားထက္ ေစ်းႏႈန္းပိုေပးကာ ျမန္မာ-တ႐ုတ္ နယ္စပ္မွတဆင့္ ၀ယ္ယူလ်က္ရွိေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ ဆန္စပါးလုပ္ငန္းအသင္း ဗဟိုအလုပ္အမႈေဆာင္ ေဒါက္တာစိုးထြန္းမွ ေျပာၾကားသည္။
ဆန္ကုန္သည္မ်ားအဆို ျပည္ပသို႕ ဆန္တင္ပို႕ရာတြင္ FOB ၃၉၀ ေဒၚလာ ရရွိမွသာ အရင္းေက်နိုင္မည္ျဖစ္ၿပီး ယင္းေစ်းမွာ ဗီယက္နမ္ ဆန္ေစ်းႏွင့္ ညီေသာေၾကာင့္ ဆန္အရည္အေသြးအရ ျမန္မာက မယွဥ္ႏိုင္ေပ။ သို႔ေသာ္ ယူနန္ျပည္နယ္က ျမန္မာ ဧည့္မထ တတန္လွ်င္ ေဒၚလာ ၄၆၀ ျဖင့္ ေပး၀ယ္ေနသည္ဟု သိရသည္။
လက္ရွိတြင္ ယူနန္ ျပည္နယ္သို႔ ဆန္တင္ပို႔မႈမွာ တန္ခ်ိန္ ႏွစ္သိန္းေက်ာ္ရွိၿပီး ေစ်းပိုရျခင္းေၾကာင့္ ျပည္တြင္း ဆန္ကုန္သည္မ်ားက အျခားႏိုင္ငံမ်ားထက္ တရုတ္ႏိုင္ငံသို႔သာ တင္ပို႕လိုၾကေၾကာင္း သိရသည္။ ဆန္ေဟာင္းကုန္ကာ ဆန္သစ္ေပၚခ်ိန္ နီးေနသျဖင့္ ေစ်းႏႈန္း တက္ျခင္းမွာ ျဖစ္ေနၾကဟု ဆန္ကုန္သည္မ်ားက သုံးသပ္ၾကသည္။
ပုဂၢလိက လွ်ပ္စစ္မီးျဖန္႔ျဖဴးလိုသူမ်ား ေလွ်ာက္ထားႏိုင္
တႏိုင္တပိုင္ ပုဂၢလိက လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အား ျဖန္႔ျဖဴးလိုသူမ်ားအေနျဖင့္ လွ်ပ္စစ္စြမ္းအားဝန္ႀကီးဌာနသို႔ လာေရာက္ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ေၾကာင္း အစိုးရ သတင္းစာမ်ားတြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။ အေသးစားႏွင့္ အလတ္စား လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အား ျဖန္႔ျဖဴးလိုသူမ်ားအေနျဖင့္ အသံုးျပဳမည့္ ဓာတ္အားအမ်ိဳးအစား၊ အသံုးျပဳမည့္ ပစၥည္းႏွင့္ ျဖန္႔ျဖဴးမည့္စနစ္၊ ထုတ္လုပ္မည့္ ဗို႔အား၊ အရန္ လွ်ပ္စစ္ဓာတ္အား အေျခအေနႏွင့္ မီတာခႏႈန္းထားမ်ားကို စိစစ္တြက္ခ်က္ၿပီး လွ်ပ္စစ္စြမ္းအားဝန္ႀကီးဌာနက ခြင့္ျပဳေပးသြားမည္ဟု သိရသည္။
ရန္ကုန္ ကုန္စည္ျပပြဲတြင္ မေလးရွားကုမၸဏီ ၅၀ လာျပမည္
ေအာက္တိုဘာလ ၁၈ မွ ၂၁ ရက္ေန႔အထိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ က်င္းပမည့္ ၂၀၁၂ မေလးရွား ကုန္စည္ျပပြဲတြင္ မေလးရွားကုမၸဏီ ၅၀ လာေရာက္ျပသမည္ဟု သိရသည္။ ၄ ရက္ၾကာ ယင္းကုန္စည္ျပပြဲတြင္ မေလးရွားမွ အစားအေသာက္၊ ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္း၊ အိမ္သံုးပစၥည္း၊ လွ်ပ္စစ္ပစၥည္း၊ စက္မႈသံုးပစၥည္း၊ အဝတ္အထည္၊ ေဆးဝါး၊ က်န္းမာေရးဝန္ေဆာင္မႈ၊ သတင္းဆက္သြယ္ေရး နည္းပညာ၊ အိုင္စီတီ၊ ေရနံႏွင့္သဘာဝဓာတ္ေငြ႔ဆိုင္ရာ ကုမၸဏီမ်ား လာေရာက္ျပသမည္ဟု သိရွိရသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္အတြင္းရွိ ပုဂၢလိကစက္သုံးဆီအေရာင္းဆုိင္အမ်ားစု စက္သုံးဆီေရာင္းခ်ရာ၌ သတ္မွတ္အျခင္အတြယ္ ျပည့္မီျခင္းမရွိေၾကာင္း စစ္ေဆးေတြ႔ရွိခဲ့
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္အတြင္းရွိ ပုဂၢလိကစက္သုံးဆီအေရာင္းဆုိင္အမ်ားစုမွာ စက္သုံးဆီေရာင္းခ်ရာ၌ သတ္မွတ္အျခင္အတြယ္ ျပည့္မီျခင္းမရွိေၾကာင္း စြမ္းအင္၀န္ႀကီးဌာနမွ စစ္ေဆးေတြ႔ရွိခဲ့ၿပီး ယင္းပုဂၢလိကစက္သုံးဆီအေရာင္းဆုိင္မ်ားတြင္ ထူး၊ မက္စ္ျမန္မာ၊ ေရႊေတာင္၊ ျမ၀တီ၊ ဧရာေရႊ၀ါ၊ ယုဇန အစရွိသည့္ကုမၸဏီမ်ားကပုိင္ဆုိင္သည့္ စက္သုံးဆီအေရာင္းဆုိင္မ်ား ပါ၀င္ေနေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။
ပုဂၢလိက ဘဏ္မ်ားကို စိတ္ခ်ယံုၾကည္ရန္ ဗဟိုဘဏ္အရာရွိ ေျပာ
ပုဂၢလိက ဘဏ္မ်ားအေနျဖင့္ ဗဟိုဘဏ္၏ စနစ္တက် ကြပ္ကဲမႈ ေအာက္တြင္
ရွိေနေသာေၾကာင့္ စိတ္ခ်ယံုၾကည္မႈရွိၾကရန္ ဗဟိုဘဏ္အရာရွိ တဦးက ေျပာဆိုလိုက္သည္။
“ပုဂၢလိက ဘဏ္ေတြက ျမန္မာႏုိင္ငံေတာ္ ဗဟုိဘဏ္ရဲ႕ စနစ္တက် ႀကီးၾကပ္ကြပ္ကဲမွု ေအာက္မွာ ရွိေနတာပါ။ စည္းကမ္း ဥပေဒမ်ားႏွင့္အညီ လုပ္ငန္းမ်ားကို စိစစ္ခုိင္မာစြာနဲ႔ လုပ္ကိုင္ေနပါတယ္။ ပုဂၢလိကဘဏ္ အားလံုးကို
ျပည္သူလူထုအေနနဲ႔ စိတ္ခ်ယံုၾကည္စြာနဲ႔ အပ္ႏွံႏုိင္ပါတယ္” ဟု ဗဟိုဘဏ္၊ ရန္ကုန္ဘဏ္ခြဲမွ ဒုတိယ ညႊန္ၾကားေရးမႉးခ်ဳပ္ ဦးဝင္းေသာ္ က ေျပာသည္။
ေသာၾကာေန႔ ေန႔ခင္းက ေကာလာဟလ အမ်ဳိးမ်ိဳး ထြက္ေပၚျခင္းႏွင့္ တုိက္ဆိုင္စြာ ပံုမွန္ထက္ ေငြထုတ္မႈ မ်ားျပား ခဲ့ေသာ ကေမၻာဇဘဏ္၏ မန္းေနးဂ်င္း ဒါ႐ိုက္တာ ဦးမိုးေအာင္ဆန္း ကလည္း ပိတ္ရက္ခံခဲ့သည့္အတြက္ လူမ်ားရျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း ရွင္းလင္းေျပာျပသည္။
“ပုဂၢလိက ဘဏ္ေတြက ျမန္မာႏုိင္ငံေတာ္ ဗဟုိဘဏ္ရဲ႕ စနစ္တက် ႀကီးၾကပ္ကြပ္ကဲမွု ေအာက္မွာ ရွိေနတာပါ။ စည္းကမ္း ဥပေဒမ်ားႏွင့္အညီ လုပ္ငန္းမ်ားကို စိစစ္ခုိင္မာစြာနဲ႔ လုပ္ကိုင္ေနပါတယ္။ ပုဂၢလိကဘဏ္ အားလံုးကို
ျပည္သူလူထုအေနနဲ႔ စိတ္ခ်ယံုၾကည္စြာနဲ႔ အပ္ႏွံႏုိင္ပါတယ္” ဟု ဗဟိုဘဏ္၊ ရန္ကုန္ဘဏ္ခြဲမွ ဒုတိယ ညႊန္ၾကားေရးမႉးခ်ဳပ္ ဦးဝင္းေသာ္ က ေျပာသည္။
ေသာၾကာေန႔ ေန႔ခင္းက ေကာလာဟလ အမ်ဳိးမ်ိဳး ထြက္ေပၚျခင္းႏွင့္ တုိက္ဆိုင္စြာ ပံုမွန္ထက္ ေငြထုတ္မႈ မ်ားျပား ခဲ့ေသာ ကေမၻာဇဘဏ္၏ မန္းေနးဂ်င္း ဒါ႐ိုက္တာ ဦးမိုးေအာင္ဆန္း ကလည္း ပိတ္ရက္ခံခဲ့သည့္အတြက္ လူမ်ားရျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း ရွင္းလင္းေျပာျပသည္။
“(ေအာက္တိုဘာလ) ၁ ရက္ေန႔ ႐ုံးပိတ္လိုက္တဲ့အတြက္ ၂ ရက္၊ ၃ ရက္၊ ၄ ရက္၊ ၅ ရက္ပဲ က်န္ပါေတာ့တယ္ခင္ဗ်ာ။ ရက္တုိတုိအတြင္းမွာ လူကလည္း နဂုိကလည္း မ်ားတဲ့အတြက္ ၁ ရက္ေန႔ကလည္း ပိတ္ရက္ျဖစ္တဲ့အတြက္ လူမ်ားျခင္းပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ Normal Transaction ပါ။ က်ေနာ္တုိ႔ ကေမၻာဇႀကီးကေတာ့ ခုိင္မာတဲ့ ကုမၸဏီ ျဖစ္ပါတယ္။ ဘဏ္ေတြထဲမွာလည္း အႀကီးဆံုး အေတာင့္တင္းဆံုး ျဖစ္ပါတယ္။ ယံုၾကည္မႈ မရွိစရာ အေၾကာင္းမရွိဘူးဆုိတာေျပာခ်င္ပါတယ္” ဟု ေျပာသည္။
ဘဏ္မ်ားတြင္ ႀကိတ္ႀကိတ္တိုး ေငြထုတ္ယူမႈ ျပဳေနသည္ဆိုေသာ ေကာလာဟလ ထြက္ခဲ့အၿပီး မဇၩိမ သတင္းေထာက္မ်ားက ဘဏ္မ်ားသို႔ သြားေရာက္ေလ့လာရာ ေငြထုတ္သူအခ်ဳိ႕က အေၾကာင္းရင္း မယ္မယ္ရရ မေျပာႏိုင္ဘဲ စိုးရိမ္၍ ေငြလာထုတ္သည္ ဟုသာ ဆိုၾကသည္။
ရန္ကုန္ျမိဳ႕ ေရႊဂံုတုိင္လမ္းရွိ ကေမၻာဇဘဏ္ခြဲေရွ႕တြင္ ပိုက္ဆံ ထုတ္လာေသာ အသက္ ၅ဝ အရြယ္ အမ်ိဳးသမီးႀကီး တဦးက “ဘာသတင္း၊ ညာသတင္းေတြ ၾကားေတာ့ က်မလည္း လာထုတ္တာပါ။ အခု က်မ ထည့္ထားသမွ် ပိုက္ဆံ အကုန္ထုတ္သြားတယ္” ဟု ဆုိသည္။
ေျမနီကုန္း ဘဏ္ခြဲတြင္လည္း မြန္းလြဲ ၃ နာရီဘဏ္ပိတ္ခ်ိန္တြင္ ဘဏ္ေရွ႕တြင္ လူ ေျခာက္ေယာက္ခန္႔က ေငြထုတ္ ရန္ ဘဏ္ထဲဝင္ဖုိ႔ ေျပာေနသည္ကို ဘဏ္လံုျခံဳေရးက မစုိးရိမ္ရန္ ျပန္လည္ရွင္းျပေနသည္ကို ေတြ႔ခဲ့ရသည္။
“ဘဏ္ ေဒဝါလီခံမယ္ ၾကားလို႔ လာထုတ္တာ။ ဒီဘဏ္က ေလယာဥ္ေတြ၊ ေဘာလံုးကြင္းေတြ ပိုင္တယ္ၾကားလို႔ အပ္ထားတာျဖစ္ျပီး အခုေတာ့ အားလံုး ျပန္ထုတ္သြားေတာ့မယ္” ဟု ဘဏ္ေရွ႕တြင္ ေစာင့္ေနသူ တဦးက ေျပာ သည္။
မည္သို႔မည္ပံု ယခုကဲ့သုိ႔ ၾကားသိခဲ့ရျခင္းကိုမူ ေရေရရာရာ ရွင္းျပႏိုင္ျခင္း မရွိေပ။
AGD ဘဏ္မွ ဒုတိယ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ုိက္တာ ဦးသက္လြင္ေရႊကလည္း “ကေမၻာဇဘဏ္နဲ႔ ပတ္သက္ျပီးေတာ့ လာေမးၾကတယ္။ ဒါေတြက ေကာလာဟလေတြလို႔ပဲ ထင္တယ္။ ဒီလူေတြဟာ မဟုတ္တာ လုပ္မယ့္သူေတြလည္း မဟုတ္ဘူး။ ဘဏ္ေတြ အားလံုးက အခုိင္အမာပဲ” ဟု ေျပာသည္။
ျမန္မာျပည္အိမ္ေျမေစ်းႏႈန္းအေၾကာင္း ၂၀၁၂
Myanmar Property Market Analysis
By ေဇာ္ေအာင္ (မုုံရြာ)
ျမန္မာျပည္နယ္ျမိဳ႔ကေလးတခုဆီကုိ
အလည္ျပန္သြားတဲ့ စင္ကာပူအေျခခ် ျမန္မာတစ္ဦးကို သူျပန္အလာမွာ ေမးၾကည့္ပါတယ္။
ဟာဗ်ာ.. က်ဳပ္တို႔ ဖားအံျမိဳ႔ဆိုတာ အရင္က ေတာျမိဳ႔ပဲ၊ အိမ္ေစ်း၊ေျမေစ်းဆိုတာ
ေစ်းခ်ိဳသလားမေမးနဲ႔၊ အခုမ်ား အိမ္စုတ္ကေလးတခုေတာင္ ဘယ္ေလာက္လဲ ေမးၾကည့္ေတာ့
သိန္း၅၀၀၊ သိန္းေထာင္ဂဏန္း ေျပာေနၾကတယ္။ ကြန္ေတာ္ပိုင္တဲ့ စင္ကာပူ ၃ခန္း၊
အိမ္ကေလးဆို စင္ကာပူေဒၚလာ ၄သိန္းေလာက္ေစ်းေပါက္တယ္။ ျမန္မာေငြဆိုရင္
သိန္း၂၀၀၀ေက်ာ္ေပါ့။ စင္ကာပူက အိမ္ကိုေရာင္းျပီး၊ ကိုယ့္ဇာတိ ဖားအံျမိဳ႔ထဲမွာ
အိမ္၀ယ္ရင္ေတာင္ သိန္း၂ေထာင္နဲ႔ အိမ္ေကာင္းေကာင္းမရေတာ့ဘူးဗ်ာ…
ျမန္မာျပည္အေျချပန္ခ်ခ်င္ေနတာ၊ မလြယ္ဘူးဗ်ိဳ႔.. ျမန္မာေတြ အရမ္းခ်မ္းသာေနၾကျပီ၊
လိုက္လို႔မမွီေတာ့ဘူး… ျပန္ေျဖသံၾကားရပါတယ္။
ေၾသာ္ ..အိမ္ငွားေစ်း
ဘယ္ေလာက္ရွိသလဲ ဆိုတာေတာ့ သူမစံုစမ္းခဲ့ရဘူးဆိုပဲ။ ျပီးေတာ့ သူက
သူေဌးအသိုင္းအ၀ိုင္းေတြနဲ႔ပဲ ေတြ႔ဆံု၊ ေဆြးေႏြးခဲ့ပံုရပါတယ္။
တိုင္းျပည္တခု၊ ေဒသတခု
တိုးတက္သလား၊ မတိုးတက္ဘူးလား ဆိုတာကို အဲဒီေဒသမွာ အိမ္ငွားခဘယ္ေလာက္လဲ၊
အိမ္ေစ်းဘယ္ေလာက္လဲ ..ဆိုတာစံုစမ္းၾကည့္လိုက္ရံုနဲ႔ အလြယ္တကူ (လူျပိန္းနည္း)
သိႏိုင္ပါတယ္။ လူတန္းစား သူေဌးအဆင့္နဲ႔၊ သာမန္လူအဆင့္ လို႔
၂မ်ိဳးခြဲျပီးေလ့လာမယ္ခ်င္ပါတယ္။ ကြ်န္ေတာ္ ျမန္မာျပည္ေျပာင္းလဲခါစ
၂၀၁၁ႏို၀င္ဘာေလာက္က အထက္၊အလယ္၊ေအာက္ ျမန္မာျပည္ျမိဳ႔ေတြကို ေရာက္ခဲ့ပါတယ္။
အထူးသျဖင့္ အေျခခံလူလတ္တန္းစား အမ်ားစုနဲ႔ ေဆြးေႏြးခဲ့ပါတယ္။ ဟုတ္ပါတယ္။
အိမ္ေစ်းေတြ မတရားေျမာက္ေနပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ ေရာင္း၀ယ္ျဖစ္တယ္လို႔ သိပ္မၾကားရပါ။ မိမိအိမ္ကိုပဲ
ပါးစပ္နဲ႔ေရွာက္ေအာ္ဟစ္၊ ေရာင္း၀ယ္ေနၾကတယ္။ အခု ၂၀၁၂ ဇူလိုင္လေလာက္မွာေတာ့
ကားပါမစ္လည္းမရွိေတာ့၊ ကား၀ယ္သူေတြလည္း ပိုက္ေဘာမိ၊ အိမ္၀ယ္ထားသူမ်ားလည္း
ပိုက္ေဘာမိျဖစ္ေနပါတယ္။
ေနာက္တခါ
ျမန္မာျပည္မွာ အိမ္ေစ်းေတြ အေရာင္းအ၀ယ္ တံ့သြားခ်ိန္၊ စင္ကာပူကို
ျမန္မာကြန္ဒိုမ်ား လာေရာင္းတာကို ေတြ႔လိုက္ပါတယ္။ ၂၀% အရင္ေပး၊ အရစ္က်
၃ႏွစ္အတြင္းေပး .. ဆိုတဲ့ စင္ကာပူကြန္ဒိုစတိုင္ ျမိဳလည္နဲ႔ ကီလို၂၀ေက်ာ္
ေ၀းတဲ့ေနရာေတြမွာ၊ လက္ညိဳးထိုး၊ လာေရာင္းၾကပါတယ္။ ေဒၚလာ တစ္သိန္းကေန ၂သိန္းေက်ာ္၊
၃သိန္းအထိ ေစ်းေပါက္တယ္။ လက္ထဲ ေငြစုေဆာင္းမိထားတဲ့ ေရႊျမန္မာ၊ စင္ကာပူပီအာေတြ
ေတာ္ေတာ္၀ယ္ၾကတယ္ ၾကားရတယ္။ ဒီလူေတြလည္း ပိုက္ေဘာမိဦးမွာပါပဲ။ အိမ္တအိမ္
ပိုက္ေဘာမိ ၀ယ္လိုက္တယ္ဆိုရင္ အရင္းေတာ့မရံႈးပါဘူး။ ၁၀ႏွစ္ေလာက္ၾကာမွ
ျပန္ေရာင္းရင္ အျမက္ထြက္ေပမဲ့၊ ၁၀ႏွစ္အတြင္း ငွားစားရင္လည္း သိပ္အျမက္မရ၊
အိမ္ေစ်းႏႈန္းကိုမၾကည့္ပဲ၊
အိမ္ငွားခေစ်းႏႈန္းကို ၾကည့္ပါ။ အိမ္ေစ်း သိန္း၅၀၀ ေပါက္ေနတဲ့
ဖားအံျမိဳ႔တစ္၀ိုက္ဆို အဲဒီလိုအိမ္မ်ိဳးကို ငွားရင္ တလ ၂သိန္းေတာင္မေပးရတာကို
ေတြ႔ရပါလိမ့္မယ္။ ဥပမာ စင္ကာပူမွာ ေဒၚလာ၄သိန္းတန္အိမ္ကိုငွားရင္ တစ္လ $2500 ေပးရမယ္။
တစ္ႏွစ္ကို အိမ္တန္ဖိုးရဲ့ 7.5% ေလာက္ အျမက္ရတာကိုေတြ႔ရတယ္။ အဲဒီေငြ
ေဒၚလာ၄သိန္းကို စင္ကာပူဘဏ္ထဲ ထည့္ထားရင္ 1% ေတာင္ မရပါဘူး။ ျမန္မာျပည္က
ဘဏ္ထဲထည့္ထားရင္ေတာ့ 8% အတိုးရေပမဲ့ ၊ ျမန္မာဘဏ္ကို ဘယ္သူမွမယံုပါ။ ျမန္မာျပည္မွာ
အိမ္၀ယ္ျပီး ငွားစားမယ္ဆိုရင္လည္း ဖြတ္မြဲျဖစ္သြားႏိုင္တယ္။ သိန္း၅၀၀တန္ကို တလ
၂သိန္းပဲ ငွားခရေတာ့ 4.8% အျမက္ရမယ္။ အလွ်င္းမသင့္လို႔ ျမန္မာအာဏာပိုင္မ်ားကို
ဂရံကိစၥ အႏိုင္က်င့္ခံရရင္ ၀ယ္ထားတဲ့အိမ္ပါ ေျပာင္သြားႏိုင္ပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ႏိုင္ငံျခားမွာေနတဲ့
ဘယ္သူမွ ျမန္မာျပည္က အိမ္ကို၀ယ္ဖို႔လည္း စိတ္မကူးပါ။ ျမန္မာျပည္က
ဘဏ္ထဲေငြထည့္ထားဖို႔ဆို ေ၀းလာေ၀းေပါ့.။ ယံုၾကည္မႈ Thrust ပ်က္ျပားေနတာကိုး။ အခု
အစိုးရသစ္က ကမၻာႏိုင္ငံမ်ားကို ယံုၾကည္မႈ ျပန္လည္တည္ေဆာက္ေနတာ၊ အစိုးရသစ္ကို
ယံုၾကည္သူမ်ားစြာကေတာ့ ေပးတဲ့အခြင့္အေရးေတြယူျပီး
လာေရာက္ရင္းႏွီးျမဳတ္ႏွံေနၾကပါတယ္။
ကြ်န္ေတာ္ ဗီယက္နမ္ကို္ေရာက္ျပီး
စင္ကာပူ-ဗီယက္နမ္ စက္မႈဇံုကို ေလ့လာမိတယ္။ စင္ကာပူမွာရွိေနတဲ့ အေနာက္ႏိုင္ငံ၊
ဂ်ပန္၊ကိုးရီးယား ကုမၸဏီမ်ားကို စင္ကာပူအစိုးရက ေခၚလာတယ္။ ေဟာင္ေလွ်ာင္းဘဏ္က
ဦးေဆာင္ျပီး၊ စင္ကာပူအစိုးရ ပံ့ပိုးမႈနဲ႔ ဖက္စပ္လာလုပ္ၾကတယ္။ ဗီယက္နမ္ကို
မယံုေပမဲ့၊ စင္ကာပူကို ယံုေတာ့ ကုမၸဏီမ်ားစြာ လာေရာက္ရင္းႏွီးလုပ္ကိုင္ၾကတယ္။
စင္ကာပူအစိုးရေခါင္းေဆာင္ျပိး
Kuala Lumpur Singapore Shanghai Beijing Nanjing Tianjin South Vietnam ေတြမွာ
ေအာင္ျမင္စြာ စက္မႈဇံုမ်ားကို တည္ေဆာက္ႏိုင္ျပီး၊ စက္မႈဇံုအလုပ္လာလုပ္တဲ့
ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအတြက္ ဗီယက္နမ္က Canary Project လို အိမ္ေျမ၊ ဆိုင္ခန္း၊
ရင္းႏွီးျမဳတ္ႏွံမႈေတြ လုပ္ေနပါတယ္။
ႏိုင္ငံျခားကေန ဗီယက္နမ္ကို
လာေရာက္အေျခခ်၊ စီးပြားလုပ္ဖို႔ဆိုတာ နံပါတ္(၁) အနည္းဆံုး ၅ႏွစ္အတြင္း အျမက္ရဖို႔
ေသခ်ာရပါတယ္။ ပထမ၃ႏွစ္အတြင္း အျမက္ရတဲ့ လုပ္ငန္းမ်ားစြာလည္း ရွိပါတယ္။
အဲဒီလုပ္ငန္းမ်ားကိုေတာ့ ဗီယက္နမ္ အစိုးရနဲ႔သူေဌးမ်ားက လက္၀ါးအုပ္ထားပါျပီ။
ႏိုင္ငံျခားကုမၸဏီမ်ားကေတာ့ နည္းပညာပိုင္းကို ဦးစားေပး၊ လာေရာက္ရင္းႏွီးရပါတယ္။
ရင္းႏွီးတဲ့အခါမွာလည္ 4M & 1E ဆိုတဲ့ Manpower (Human Resource), Material
(raw material & spare parts), Management (Method, Technology) နဲ႔
ေနာက္ဆံုးအဆင့္က Money ျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီ “M” ေလးမ်ိဳးနဲ႔ “E” ဆိုတဲ့ Environment
(ကာလ၊ေဒသ၊အေျခအေန) ေတြအေပၚမူတည္ျပီး ရင္းႏွီးျမဳတ္ႏွံရပါတယ္။
ဥပမာ .. Property Market ကိုပဲ
ၾကည့္ၾကမယ္ဆိုရင္၊ ဗီယက္နမ္လူမ်ိဳးတစ္ေယာက္ ျပည္ပကေန၊ ဗီယက္နမ္ျပန္လာရင္ 5Year PR
ေပးပါတယ္။ ႏိုင္ငံသားနဲ႔ အခြင့္အေရးအတူတူပဲ။ မဲေပးခြင့္ပဲ မရွိတာ။ အိမ္ေျမ၊
ကုမၸဏီေထာင္ျခင္း၊ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားမွာ ဗီယက္နမ္ႏိုင္ငံသားနဲ႔ အခြင့္အေရး
အတူတူရပါတယ္။ စင္ကာပူပီအာ ဆိုရင္ ကေလးေက်ာင္းစရိတ္၊ ေဆးကုသစရိတ္ ေစ်းၾကီးတယ္။
ဗီယက္နမ္မွာေတာ့ ေက်ာင္းေနစရိတ္၊
ေဆးကုသစရိတ္မ်ား အလြန္ေစ်းခ်ိဳလို႔ ဘယ္ႏိုင္ငံျခားသားကမွ အစိုးရေက်ာင္း၊
အစိုးရေဆးရံုကို မသြားၾကပါဘူး။ အိမ္၀ယ္မယ္ဆိုရင္ စင္ကာပူက ၄သိန္းေက်ာ္တန္
ကြန္ဒိုုအဆင့္ အိပ္ခန္း၂ခန္း 80 sqm အိမ္တစ္ခုကို အေမရိကန္ေဒၚလာ
၄ေသာင္းေလာက္ပဲေပးရတယ္။ ျမိဳနဲ႔ 20km ေလာက္ေ၀းတယ္။ ျမန္မာျပည္မွာ ကန္ေဒၚလာ
၂သိန္းေလာက္ ေပးရတဲ့ အိမ္မ်ိဳးကို ခ်က္ျခင္း ေဆာက္ျပီးသား၊ အသင့္တက္ေနရံုပဲ၊
တခုပဲရွိပါတယ္။ ျမန္မာေရာ၊ ဗီယက္နမ္ပါ လူေတြကို အေၾကြးမေပး၊ အရစ္က်မေရာင္းပါဘူး။
ေငြအေၾကေပးရွင္းျပီး ၀ယ္ရပါတယ္။ ခရစ္တစ္ကပ္စနစ္ ဗီယက္နမ္မွာရွိေပမဲ့ လူထုက
မသံုးၾကပါ။ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားနဲ႔ ဗီယက္နမ္ခ်မ္းသားသူမ်ားပဲ ခရစ္တက္ကဒ္
သံုးၾကပါတယ္။ Installment Selling ဆိုတာမရွိေသးပါဘူ။ ဒါေၾကာင့္ ေစ်းခ်ိဳတဲ့
ဗီယက္နမ္ကို ႏိုင္ငံျခားကုမၸဏီအေျမာက္အမ်ား လာေရာက္လုပ္ကိုင္၊ ရင္းႏွီးျမဳတ္ႏွံၾကပါတယ္။
ဗီယက္နမ္မွာ တိုက္ခန္းေနလူတန္းစား
မရွိသေလာက္ပါ။ လံုးခ်င္းအိမ္၊ အိမ္နဲ႔ေျမ၊ ၂ထပ္၊ ၃ထပ္ စသျဖင့္ တိုက္အိမ္ၾကီးမ်ား
ေဆာက္လုပ္ေနထိုင္သလို၊ ဘက္ထရီမီးသံုးျပီး၊ လွ်ပ္စစ္ေရာင္းစားသူထံက
လွ်ပ္စစ္မီး၀ယ္သံုးတဲ့ ရပ္ကြက္၊ ျမိဳ႔ရြာမ်ားစြာရွိပါတယ္။ ဟိုခ်ီမင္းျမိဳ႔လည္က
အိမ္တစ္လံုး 20×80 feet ၂ထပ္အိမ္တစ္လံုးဆို ကန္ေဒၚလာ ၂ေသာင္းေတာင္ မေပးရပါဘူး။
ကြန္ဒိုလို တိုက္ခန္းတခုကို ေဒၚလာ၅ေသာင္းေပး၀ယ္တာထက္ ၂ဆေလာက္လည္း ေစ်းခ်ိဳတယ္။
ျပိးေတာ့ ျမိဳ႔လည္ေခါင္းဆိုေတာ့ စီးပြားလုပ္စားလည္းရပါတယ္။ ထံုးစံအတိုင္း
ျမိဳ႔အလည္ ႏိုင္ငံျခားဘဏ္၊ ဟိုတယ္။ ကုမၸဏီအၾကီးၾကီးေတြ၊ ေရနံ၊
ေငြေၾကးကုမၸဏီမ်ားအတြက္ Business District ေျမေတြကေတာ့ 1sq m ေစ်းႏႈန္းဟာ
စင္ကာပူေစ်းႏႈန္းနီးပါး ျမင့္မားလွပါတယ္။
ဒါနဲ႔ ဗီယက္နမ္တစ္ခုတည္း
အိမ္ေျမ၊ေစ်းႏႈန္း သက္သာလွတာမဟုတ္ပါဘူး။ အေရွ႔ေတာင္အာရွႏိုင္ငံမ်ား ဥပမာ၊
ျမန္မာအမ်ားစုေနထိုင္တဲ့ ထိုင္း၊မေလးရွား ျမိဳ႔မ်ားျဖစ္တဲ့ ကြာလာလမ္ပူ၊ ဂ်ဟိုး၊
ပီနန္၊ ဘန္ေကာက္၊ ခ်င္းမိုင္ ျမိဳ႔မ်ားမွာလည္း ေစ်းႏႈန္းခ်ိဳသာလွပါတယ္။
ဘန္ေကာက္နဲ႔ ကြာလာလမ္ပူျမိဳ႔လယ္ေခါင္မွာေတာင္ စင္ကာပူ အိမ္ခန္း၃လံုးအက်ယ္၊ အိမ္တခုငွားရင္
တလ ကန္ေဒၚလာ၃၀၀ – ၅၀၀ ေလာက္ပဲေစ်းရွိပါတယ္။ ျမန္မာျပည္က
ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲခါစဆိုေတာ့ ၀ိသမေလာဘသမားမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ေစ်းေတြ
ၾကီးသြားရျခင္းပါ။
လုပ္အားခကေတာ့ ျမန္မာျပည္ထက္စာရင္
ပွ်မ္းမွ်လစာ ျမင့္ပါတယ္။ သို႔ေသာ္ ရတဲ့ လစာေငြက မိသားစုတခု ေကာင္းေကာင္းေနႏိုင္၊ စားႏိုင္၊
ေက်ာင္းထားႏိုင္ပါတယ္။ က်ဴရွင္ေတြလည္း မရွိ၊ ဟိုး ကြ်န္ေတာ္တို႔ ၁၉၈၈ မတိုင္မီကလို
လူလတ္တန္းစားမ်ားအမ်ားစု ျဖစ္ေအာင္ ဗီယက္နမ္အစိုးရက ဖန္တီးထားပါတယ္။
ဆိုင္ကယ္တစ္စီးကို ကန္ေဒၚလာ ၂၀၀ ကေန ၁၀၀၀ အတြင္း အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ပါတယ္။
ပွ်မ္းမွ်ဆိုင္ကယ္ေစ်းႏႈန္းျဖစ္ျပီး၊ လူတိုင္းနီးပါး ျမိဳေနလူေတြ
ဆိုင္ကယ္ပိုင္ဆိုင္၊ ခရီးသြားႏိုင္ပါတယ္။ ဘတ္စကားစနစ္ကို သိပ္အားမေပးပဲ၊
ဆိုင္ကယ္စနစ္ကို သံုးပါတယ္။ ေကာင္းခ်က္ကေတာ့ ကုန္ထုတ္လုပ္ငန္းတိုးတက္လာတယ္။
ဆိုးခ်က္ကေတာ့ ေလထု အရမ္းညစ္ညမ္းပါတယ္။ မ်က္ႏွာဖံုးစြပ္ သြားလာၾကရတယ္။ အစိုးရအတြက္ေတာ့
ဓါတ္ဆီေရာင္းအျမက္ေငြ အမ်ားၾကီးရပါတယ္။
ေမာ္ေတာ္ကားတစ္စီးကို ေဒၚလာ
၄ေသာင္းေက်ာ္ဆိုေတာ့ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းတစ္လံုးေစ်းျဖစ္ေနပါတယ္။ ကားသြင္းခြင့္ကို
အထူးတင္းၾကပ္ထားပါတယ္။ လူခ်မ္းသာမ်ားသာ ကား၀ယ္စီးႏိုင္ပါတယ္။
ဓါတ္ဆီေစ်းႏႈန္းကေလည္း အေမရိကန္ႏိုင္ငံထက္ ပိုေစ်းၾကီးေနပါတယ္။ ေရနံ၊ဓါတ္ေငြ
၂ခုေပါင္းရင္ ျမန္မာျပည္ထက္ ၃ဆေလာက္ပိုထြက္ပါတယ္။ အဲဒီ၀င္ေငြကို
တိုင္းျပည္တိုးတက္ေရး Infra Sturcture ေတြမွာသံုးတဲ့အတြက္ ကတၱရာလမ္းမၾကီးမ်ားကို
အျပည့္၊ လမ္းၾကိဳၾကားအထိ ခင္းေပးထားပါတယ္။ ကားလမ္းၾကမ္းလို႔ ကား၊ ဆိုင္ကယ္
ဘီးပြန္းပဲ့ရင္၊ ျပည္သူလူထု ေငြပိုကုန္မယ္။ ျပည္သူေတြ ေငြပိုကုန္ရင္
တိုင္းျပည္နစ္နာမယ္ ..ဆိုတဲ့ စိတ္ထား၊ အစိုးရမွာရွိပါတယ္။
ေနာက္ဆံုး
အရာရာေစ်းခ်ိဳေနတဲ့အျပင္၊ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအတြက္ ဖြင့္ထားတဲ့ စားေသာက္ဆိုင္၊
ဘားကလပ္၊ ေဂါက္ကလပ္၊ ကုန္တိုက္မ်ားလည္း အသင့္ရွိေနပါတယ္။ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား အတြက္
လိုအပ္တာေတြ အကုန္ရႏိုင္တယ္။ ေစ်းသက္သာခ်င္ရင္ လိုကယ္ ဗီယက္နမ္မ်ားလို
ေနထိုင္စားေသာက္၊ ေနာက္ဆံုး ဗီယက္နမ္အမ်ိဳးသမီး၊ အမ်ိဳးသားနဲ႔ အိမ္ေထာင္က်သြားရင္
ခ်က္ခ်င္းလိုလို ဗီယက္နမ္ပီအာကို ရႏိုင္ပါတယ္။
ရင္းႏွီးျမဳတ္ႏွံသူမ်ားက
မိမိလုပ္ငန္း ၅ႏွစ္ အနည္းဆံုး အာမခံခ်က္ရဖို႔ လိုပါတယ္။ ျပီးေတာ့ Return Money
ဆိုတဲ့ ရင္းႏွီးေငြရဲ့ ဘယ္ႏွစ္ရာႏႈန္းျပန္ရမလဲကို ၾကည့္ပါတယ္။ လာေရာက္လုပ္ကိုရင္း
ဗီယက္နမ္ Property မ်ားမွာ ရင္းႏွီးဖို႔အတြက္ နည္းလမ္း၃မ်ိဳး ေတြ႔ရပါတယ္။
ဒီနည္းလမ္းမ်ားဟာ မဟာ တရုပ္ျပည္ၾကီးက အရင္က်င့္သံုးခဲ့တာကို ဗီယက္နမ္မ်ားက
ေကာ္ပီလုပ္ အသံုးခ်ပါတယ္။ ျမန္မာအစိုးရသစ္ သမၼတဦးသိန္းစိန္ အဖြဲ႔လည္း
ဗီယက္နမ္နဲ႔တရုပ္မ်ားဆီက ေကာ္ပီလုပ္ထားျပီးပါျပီ။ လက္ေတြ႔ အသံုးခ်ဖို႔ပဲ
လိုပါေတာ့တယ္။
၁။ ဗီယက္နမ္းလူမ်ိဳး (ဥပမာ USA Citizen, EU Citizen, Australia citizen ..etc) မ်ားကို ဗီယက္နမ္ပီအာ (အျမဲေနထိုင္ခြင့္၊ ႏိုင္ငံသားကဲ့သို႔ အိမ္ေျမ၀ယ္ခြင့္ေပးျခင္း)၊
၂။ ဗီယက္နမ္လူမ်ိဳးႏွင့္အိမ္ေထာင္ျပဳျပီး၊ ဗီယက္နမ္ႏိုင္ငံတြင္ ထာ၀ရေနထိုင္၊ ရင္းႏွီးျမဳတ္ႏွံေစျခင္း
၃။ ကုမၸဏီအေနျဖင့္ FDI Foreign Direct Investment အျဖစ္ တရား၀င္လာေရာက္ျပီး၊ ကုမၸဏီနာမည္ျဖင့္ အိမ္ေျမမ်ားကို ၀ယ္ယူရင္းႏွီးျခင္း.. တို႔ျဖစ္ပါတယ္။
ေလာေလာဆယ္မွာေတာ့ ျမန္မာျပည္မွာ
အိမ္ေစ်းႏႈန္း၊ အဆမတန္ၾကီးေနျခင္းဟာ က်သြားဖို႔ လမ္းမရွိေတာ့ပါ။ ေနာက္၂ႏွစ္ၾကာရင္
ျမန္မာျပည္၊ေငြေၾကးေဖာင္းပြႏႈန္းဟာ ဗီယက္နမ္းလိုပဲ ၁၃ရာႏႈန္းအထက္ ျဖစ္လာပါေတာ့မယ္။
ဒါေၾကာင့္ အခု အေမရိကန္တစ္ေဒၚလာဟာ အခု က်ပ္ ၆၀၀ ေစ်းေပါက္ေပမဲံ။
ေနာက္၂ႏွစ္ၾကာရင္ က်ပ္ ၁၀၀၀ေလာက္ ျပန္ျဖစ္လာပါလိမ့္မယ္။ အဲဒီအခ်ိန္ဆိုရင္
စီးပြားေရးသမားမ်ား၊ ႏိုင္ငံျခားကုမၸဏီမ်ားလည္း ပိုအဆင္ေျပလာပါလိမ့္မယ္။
ျမန္မာျပည္ ျပန္ျပီး
စီးပြားလုပ္လိုသူမ်ား၊ ေအာင္ျမင္အဆင္ေျပပါေစ ဆုေတာင္းပါတယ္။
ေစ်းၾကီးလွေသာျမန္မာျပည္ ေဆာင္းပါးမ်ားကို စိတ္၀င္စားသူမ်ား ဆက္လက္ဖတ္ႏိုင္ပါတယ္။
ေဇာ္ေအာင္
၂၆-စက္တင္ဘာ-၂၀၁၂
၂၆-စက္တင္ဘာ-၂၀၁၂
LWIN PWIN
NLABR
Web-site: www.nlabr.com
Subscribe to:
Post Comments (Atom)
0 comments:
Post a Comment